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街路樹の桜が次々と咲き始めましたね！
よそ見しない程度に桜を見ながらの通勤はいつもと違う景色でウキウキします♪

こんにちは、事務チーム 楠です。

今回は簡単にできるメンテナンスの一つについてお話したいと思います。
観田創建で住まいを建てられた方の多くが床暖房を利用されています。

床暖房はフローリングの下に温水パネルが敷き詰めてあり
柔らかい温かさが足下からじんわり広がります。

また、観田創建ではフローリングに無垢材を使っているので
冬でも素足で歩きたくなると思います。
思わず床にゴロンとしちゃいたくなりますね♪

床暖房はほとんどメンテナンスの必要がなく快適に過ごしていただけますが、
不凍液という液を約4年に一度ほど定期的に補充する必要があります。

実は床に張り巡らされたパイプに流れているのは水ではなく不凍液という液体なんです。
不凍液を使う理由の1つはパイプの中で凍結を起こさないようにするためです。
そしてもう一つ、不凍液の成分によってパイプそのものの腐食を防ぐ効果もあります。

最近あった不凍液の補充の様子をお伝えしますね！

★こちらのお客さまは三菱製の床暖房器具をお使いでした。
漏斗が差してありますが、フタがありますので
開けて不凍液を注入です

★満タンになった状態です。およそ2リットル入りました。
中に入っているピンク色の液体が不凍液です。
無臭ですが、色合いにギョッとします。

★漏斗を使いましたがペットボトルなど使っても
注ぎやすいかもしれませんね

この様に簡単にメンテナンスできます。
少しずつ温かくなってきて暖房を使わなくなってきたかもしれません。
また、再び寒くなってきたときに「あれ？」ってことがあっても大丈夫です。

もちろん、初めてだと不安もあるかと思います。
メンテナンスファーストを理念に掲げている観田創建なので、困ったことがあればお電話ください！

今回は実際に対応させて頂いたメンテナンスのお話をさせて頂きました！
では、また♪

設計の奥村です。

　先日、ちょうどお引渡しから1年経ったお客様のところに1年点検で伺ってきました。　　　　　　　小さなお子様もいらっしゃるので、物が散乱しているかと思っていましたが、お引渡した当時とほとんど変わらない状態なのにビックリしました。見えるところには極力物はおかないと、奥様が徹底しているのでホント整理整頓されていました。

お子様も男の子と女の子がいるので、おもちゃの種類もさまざま。収納ケースで分類分けされているようで、可動棚と収納ケースを上手に活用されています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　みせる収納になっているのではないでしょうか。

ファミリークロークとサンルームにおいても白の収納ケースを上手に使い、必要なものを必要なところに置かれているのでとてもスッキリしていますね。

物も最小限必要なものだけがあるように思われます。

1年経っても以前と変わらず、ご家族が元気で快適に住まわれている姿を見ることができて、とてもうれしく思います。これからも末永いお付き合いをしていきたいです。

設計の奥村です。

先日、お引渡ししてから2年半たったＳ様のところに訪問してきました。　　　　　　　　　　　　お家に入ると床に何か・・・。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　うれしいことに、ご家族が１人増えていました。（とてもビックリしました）　　　　　　　　　　　いろいろお話を伺っていて、当初子供は2人(女の子)だったので、1つの部屋にしておいて、いずれ仕切れるように計画していたので、子供部屋は2つ。どうしましょう・・・・・・　　　　　　　　　まあ、一番上の子と6歳離れているのでなんとかなるかなあ。などなど短い時間でしたがお話を聞けてとても良かったです。

Ｓ様邸はリビングの床は杉の浮造り(厚み28ｍｍ)を使用しています。　　　　　　　　　　　　　　杉材は柔らかくて傷がつきやすく心配していましたが、その傷もいい味になっており色合いも良くなっていました。　やはり無垢材は使えば使うほど味がでてきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　何よりも一番下の子が床の上をハイハイしている周りで、お姉ちゃんたちが裸足でリビングを駆け回っている姿で、気持よさが感じられました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　久しぶりに訪問させていただき、ご家族の元気な姿や快適に過ごされている様子を拝見すると嬉しくなりますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｓ様からはメンテナンスの依頼等もありますので、こちらでしっかり対応させていただきます。　　これからもお客様ご家族が末永く安心して暮らせる家づくりをしていきたいと思います。

設計の奥村です。

　お客様とのカーテンの打合せが多かったので、少しまとめてみました。　　　　　　　　　　　　　カーテン等の機能としては、外部からの光を防ぎ、また中の光が外に漏れるのを防ぐ（遮光）。　　さらに外から中を覗かれるのを防ぐ遮蔽の効果もある。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そのほかにも、室内外の音を和らげたり（吸音）、室内を保温・保冷したりする効果もあります。当社では、リビングの大きな窓に設置するものはいくつかあります。

　一つは昔ながらではありますが、とても趣がある　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　障子です。和モダンな雰囲気を好まれるお客様には今なお人気です。小さいお子様がいらっしゃるご家族の方々は障子はちょっと・・・と言われますが、障子紙ではなく、障子風の破れにくい紙等もありますので是非ご検討してみてください。

　当社で一番多いのはプレーンシェードＷになります。(左の写真)　　　　　　　　　　　　　　　　メリットとしては機能面では、カーテンと異なり、「高さの調整ができる」ことです。「直射日光が当たらない高さまで下げておく」「外からの室内が見えないところまで上げておく」など日よけや目隠しで活躍しす。見た目面では、開けたときも閉めたときも、カーテンに比べてスッキリとした印象になります。特に、小窓や縦長の窓など、カーテンだともたついてしまう窓でもシェ―ドならスタイリッシュな雰囲気を演出することが可能です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　デメリットとしては、カーテンより少し値段が上がることや、掃出し窓(床からの窓)の場合は、カーテン生地とレースを上にあげないと出入りがしづらいこと。

　デメリットを解消したのが右側の写真の外部側プレーンシェードのシングルで室内側のレースはカーテンのように横引きにする方法もあります。日中はどちらでも圧手の生地は上に上がっている状態なので、レースを横に引くときは出入りしやすく、価格も下がります。

　最近、木製のブラインドをご希望される方が増えてきています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　当社の事務所にも使用していますが、まぶしい時には閉じるなど、光や風の入りを羽根（スラット）の角度をかえることで調整できるので便利ですね。　　　　また、壁面と一体化するフラットなデザインをしているので、スッキリしたシンプルな印象に仕上がります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　デメリットとしては、掃出し窓の場合はシェードと同様、出入りしづらいですね。　　　　　　　　また、風が強く吹くとカタカタと音がなってしまうところですね。

当社では、カーテン等の打合せもさせていただいています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　それぞれメリット・デメリットがありますので、気軽に相談してくださいね。

こんにちは、井村です🙋

急激に気温が下がり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いよいよ秋スタートだな～といった感じですが　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　皆様、いかがお過ごしでしょう。

本日は現在施工中の物件の中から　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　モルタル下地の外壁仕上に関してお話しようと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　名前の通り、よくあるサイジングや板金ではなく　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　モルタル下地にて外壁を仕上げていく工法となります。　

その特徴として

”耐久性の高さ”　

”デザイン性”　

”メンテナンス性”　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上の3点が主に上げられるのではないでしょうか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最近では、工法も確立されひと昔前と比べても　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あえて、モルタル下地の外壁を選ぶ理由が充分にあると思います。　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工写真をいくつか載せますね👇

①ラス下地

②下塗り

③仕上塗り

おおまかに、下地→中塗→仕上塗りの三段階です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50年100年と住まう住宅では下地や、見えない壁の中や床下、小屋裏など　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　完成すると隠れてしまう部分にこそ、その秘密やヒントがあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　モルタル下地も、左官職人の腕次第で良くも悪くも変化します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そんな職人技がこちら✨

外壁が仕上がったら、また皆様にご報告させて頂きますので　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　是非お楽しみにお待ちください。

それでは。